新山数据中心：PUE / WUE 可持续指南、冷却水排污与高压 TNB 供电接入指南

古来（Kulai，尤其士年纳 Sedenak）与依斯干达 Puteri 已成为全东南亚增长最快的超大规模数据中心集聚核心之一，是新柔特别经济区（JS-SEZ）数字经济板块的支柱。作为高度资金与电力密集型资产，其合规重点在于数十至数百兆伏安（MVA）超大电力容量的引入、冷却塔排污水的热污染与化学残留控制，以及应急发电机燃料库的环保与消防审批。柔佛目前对新数据中心申请采用马来西亚最严格的可持续性审核之一。

马来西亚已发布国家《数据中心可持续发展指南》，按数据中心类别设定设计参数——包括基线电能使用效率（PUE）、设计 PUE 目标、水使用效率（WUE）与碳使用效率（CUE）——其中 PUE 须依国际标准 ISO/IEC 30134-2 申报。这些指标将成为激励申请的条件之一。在州层面，柔佛设有专门技术委员会，就水资源与可持续性影响审核数据中心项目：已停止批准用水量最高的较低等级（Tier-1 / Tier-2）设施，并建议采用可多次循环用水的闭式冷却系统。开发商应将可持续设计视为前置门槛而非事后补充。

依《2015 年环境质量（指定活动）（环境影响评估）命令》（依《1974 年环境质量法》Act 127 第 34A 条授权），达到规定发电容量或土地开发临界点的大型基础设施项目——可包括配备高容量应急柴油发电机组的超大规模数据中心——属于指定活动，须在动工前向 DOE 呈交 EIA 报告并取得书面批准。

水冷数据中心会产生大体积的冷却塔排污水，受《2009 年环境质量（工业废水）规例》[P.U.(A) 434/2009] 规管。该废水虽不含重金属，但其升高的温度（热污染）以及循环水投加的杀生剂、阻垢剂化学残留是监管重点；尤其循环水投氯产生的游离氯受限值约束。排污水须在厂内蓄水池物理降温并中和后，方可排入公共沟渠或水体。

大型应急柴油发电机组的定期测试与维护会产生危险废油与废蓄电池，受《2005 年环境质量（特种废物）规例》[P.U.(A) 294/2005] 规管。此类废物须存放于具二次防泄漏设计的专用库房。现场储存自产生之日起不得超过 180 天，未经环境部书面批准累积量不得超过 20 公吨（高危废物为 20 公斤），所有流转须通过 DOE 电子联单系统申报，交持牌设施处理。

数据中心属超高负荷用户，通常要求 Tier III / Tier IV 连续性。依《1990 年电力供应法》（Act 447）与 TNB 电力供应申请手册（ESAH），大型设施通过主配电站（PPU，33/11kV）接入，规模最大者则通过主接收站（PMU）与 132kV（或 275kV）输电网互联。PMU / PPU 及馈线通道所需土地须在布局审批阶段预留。依 ESAH 供电恢复框架，对受部分停电影响的 11kV / 22kV / 33kV 用户，恢复时间目标为 8 小时内；全面停电情况下为 18 小时内。